www.agropages.ru
AgroPages.Ru — это удобная информационная площадка для профессионалов агробизнеса.

Сегодня года.
Неотраслевые
15.10.2014 06:32

Чего ждать от рынка московской недвижимости этой зимой?

Сегодня в Московской области и Новой Москве существует 800 поселков и 70 тысяч загородных объектов, количество которых за 2013 год увеличилось на 34%.

Из них 60% - это земельные участки в Подмосковье, 20% - квартиры в «малоэтажках», 10% - коттеджи, 10% таунхаусы и дуплексы.

60% всех поселков расположены на западе и севере, половина из них на расстоянии не больше 35 км от МКАД. Площадь участков с коттеджами и там, где они планируются, в среднем составляет 16 соток, а размер коттеджаоколо 320 кв.м. В среднем стоимость объектов составляет 3-37 млн за участок.

В течение 2013 года было совершено 20 тысяч сделок. Это количество чуть менее, чем на 2% больше, чем за прошлый год. В половине случаев продавались участки, ¼ — квартиры в малоэтажной застройке, а все остальноезагородные дома разных форматов.

В Новой Москве все иначе. Здесь зафиксировано 90 поселков. 30% из предложенияквартиры в высотных домах, 1/3 – участки, ¼ – таунхаусы, дуплексы и 1/10 – коттеджи.

Самым выдающимся трендом является максимум роста многоэтажек, конкурируют с которыми малоэтажные дома. Коттеджи и участки с подрядом как и раньше не очень востребованы, но имеют перспективы недорогие дома. Такой сегмент, как участки без подряда, как всегда имеет самый большой объем предложений. Но спрос на них есть только при очень бюджетной стоимости. Низкий спрос и на дачи, т.е. недвижимость, где можно жить только летом. Дачам москвичи предпочитают небольшие загородные дома, которые в летнее время можно было бы использовать для комфортной жизни, а в зимнее – для проведения праздников и отдыха на выходных.

Активно конкурирует с новым жильем вторичный рынок недвижимости. Он занимает до 50% спроса. Но этот показатель так высок за счет того, что количество предложений по вторичному жилью в 10 раз больше, чем по новому. Вторичный рынок предлагает разнообразное жилье, как по формату, так и по местоположению и другим параметрам. 80% предложений продается по завышенной цене. Это связано с тем, что продавцы не очень хорошо ориентируются в рынке. Поэтому и желающих купить первичное жилье больше. Но эксперты по недвижимости уверены в росте этого сегмента.

Если вы хотите купить загородный дом или квартиру в малоэтажном доме, обращайтесь в ИНКОМ-Недвижимость. Мы поможем найти объект, полностью удовлетворяющий вашим требованиям и оптимальный с точки зрения соотношения цены и качества.

Комментарии
Комментарии отсутствуют

Ваш комментарий:

Ваше имя:  
CAPTCHA



Buy anabolics online
Buy steroids online