Специалисты регионального агропрома считают, что подобная практика в Новосибирской области не станет регулярной, поскольку неэффективных собственников здесь немного. Однако объем невостребованных и неиспользуемых сельхозземель, по признанию все тех же чиновников, действительно велик.

В России впервые у фермеров будут изъяты заброшенные участки земли сельскохозяйственного назначения. Недавно вступило в силу решение областного арбитражного суда по иску департамента имущественных и земельных отношений региона.
«Исковое заявление было основано на материалах проверки, проведенной региональным управлением Россельхознадзора», - сообщил начальник отдела земельного контроля управления Н. Беребердин. Два необрабатываемых земельных участка по 25 га каждый, находились в собственности двух крестьянско-фермерских зерновых хозяйств на территории Татарского района Новосибирской области с 1995 года.

Как выяснили сотрудники управления Россельхознадзора, земля не использовалась по своему назначению в течение трех лет и заросла сорняком. «Это и стало поводом для возбуждения процедуры принудительного изъятия участков», - пояснил господин Беребердин.

Использование сельскохозяйственных земель в России регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельхозназначения» и Земельным кодексом. Закон дает право органам власти изъять землю у собственников и арендаторов только в том случае, если она не используется три года.

Региональные власти и участники рынка отказываются видеть в произошедшем свидетельство кризисных явлений в АПК. «Число заброшенных сельхозугодий невелико. Это ряд хозяйств, где остались, скажем, одни пенсионеры, которые просто не в состоянии обрабатывать землю», - считает исполнительный директор областной Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств В. Майбах. При этом он отметил, что в области в 2006-2008 годах площадь сельскохозяйственных земель ежегодно вырастала на 40 тыс. га. Начальник областного управления сельского хозяйства Г. Иващенко также категорически не согласился с предположением о неэффективном использовании земель. «Иначе бы мы не получили в прошлом году рекордный урожай зерновых (3,9 млн т в 2009 году)», - заявил он.

Тем не менее, новосибирских чиновников беспокоит объем невостребованных сельхозземель (невостребованные земельные доли и земли, не используемые по целевому назначению). «Только в одном Татарском районе таких земель 26 тыс. га», - сообщил глава районной администрации В. Носков. Его коллега из Тогучинского района В. Просолупов подтвердил, что «проблема стоит остро». «Мы ходим вокруг этих земель, как кот вокруг сала: пахнет вкусно, а съесть не можем», - посетовал в беседе вице-губернатор В. Гергерт. Он сообщил, что после того, как президент и премьер-министр РФ дали поручения решить вопрос с невостребованными и неиспользуемыми землями, в области создана специальная межведомственная комиссия.

Эксперты сходятся во мнении, что массовое изъятие сельхозземель вряд ли произойдет. «Интерес к проблеме подогрело высшее руководство страны, которое решило, что надо что-то делать. Однако, скорее, изъятия станут редкими случаями», - считает исполнительный директор московского консалтингового центра «СовЭкон» А. Сизов - младший. По его мнению, для этого нет экономических предпосылок. «Инвесторы и так не стоят в очереди за землями, а уже в такой зоне рискованного земледелия, как Сибирь, вовсе спрос минимальный», - пояснил он.

Теперь департамент имущественных и земельных отношений областной администрации попытается реализовать изъятые у фермеров участки. Как сообщил заместитель руководителя департамента В. Лемайкин, они будут подготовлены к торгам, которые предполагается провести в текущем году.