Дети взрослеют, и стремятся упорхнуть из родительского гнездышка, для начала – на съемную жилплощадь. Поток желающих покорить Москву не иссякнет, кажется, никогда. Все бы хорошо, если бы не эти несносные квартиранты. Они:

• забывают закрыть краны, и затапливают соседей;
• конечно же, нарочно ломают бытовую технику и обливают обивку кофе;
• не следят за своими детьми, которые с упоением рисуют фломастерами на обоях;
• заводят животных, любимое занятие которых – точить когти о дорогущий ковер;
• и даже иногда выезжают без предупреждения, не заплатив за последний месяц.

Залоговый депозит: хорошо, но мало

Естественное желание владельца недвижимости защитить себя от неприятных сюрпризов привело к тому, что практически все договора аренды сегодня включают в себя пункт об обязательной уплате арендатором залогового депозита. Как правило, он равен размеру месячной арендной ставки, и часто воспринимается сторонами, как оплата за последний месяц проживания. Это не совсем верно.

Залоговый депозит – это обеспечительный платеж, защищающий арендодателя от рисков: порчи имущества, неполучения арендных платежей и расторжения договора в одностороннем порядке, часто без предупреждения. Во всех этих случаях владелец квартиры вправе возместить собственные убытки за счет залогового депозита. Во всех остальных случаях залог возвращается арендодателю по истечении срока найма.

Размер депозита может быть пересмотрен сторонами еще на этапе составления договора аренды. Но, как показывает практика: арендатор не готов платить больше, а владелец квартиры часто остается у разбитого корыта, если сталкивается с недобросовестным жильцом. Поэтому, если уж и впускать в свой дом посторонних, обязательно стоит заранее застраховать комнату, квартиру, коттедж от всех возможных неприятностей.

Договор страхования за 15 минут!

Как известно, умные мысли всегда приходят с опозданием. Но даже если до прихода потенциальных жильцов остается менее получаса, вам повезло – оформить страховку можно гораздо быстрее! Меньше минуты, чтобы ввести запрос «TinkoffInsurance» в поисковую строку, еще пару секунд, чтобы перейти на сайт страховщика, и вот он – заветный калькулятор!

Типовой пакет для арендодателя предусматривает не только полный набор рисков, стандартных при страховании жилья, но и дополнительные опции:

• страхование гражданской ответственности арендатора перед владельцем;
• страхование риска неуплаты месячных платежей;
• страхование гражданской ответственности владельца перед соседями.

Заполнение стандартного бланка, оплата страховки онлайн с помощью банковской карты, и вот уже полис, отправленный компанией, дожидается вас в почтовом ящике, правда, электронном. Теперь можно вздохнуть спокойно, и даже с пониманием отнестись к тому, что арендатор, даже самый порядочный и аккуратный, обязательно оставит в квартире следы своего присутствия.