www.agropages.ru
AgroPages.Ru — это удобная информационная площадка для профессионалов агробизнеса.

Сегодня года.
Неотраслевые
02.10.2014 07:59

Эксперты ожидают роста цен на недвижимость в Подмосковье

За последние несколько месяцев на рынке недвижимости Подмосковья сложилась противоречивая ситуация.

С одной стороны, стоимость квартир в новостройках в сентябре текущего года выросла более чем на 8%; с другой же, наметилась тенденция «падения» рубля. Это неизбежно приведет к снижению цен на жилье в долларовом эквиваленте. Эксперты связывают данное явление с геополитическими факторами, ввиду чего экономический рост в РФ почти прекратился. Следствием этого стал отток капитала из страны, а также снижение платежеспособности населения.

На фоне происходящих событий спрос на подмосковную недвижимость постепенно снижается. Особенно в сегменте экономкласса. Ведь для того, чтобы повысить ликвидность, российские банки вынуждены повышать ставки по ипотеке. В результате количество клиентов, желающих взять кредит, значительно уменьшилось. Многие девелоперы сегодня поставлены в сложное положение. Например, отсутствие дефицита жилья в Подмосковье никак не оправдывает повышение цен на квартиры. Тем не менее, ежегодно на рынок недвижимости региона выводят дополнительные площади, которые остаются невостребованными. Если в ближайшие месяцы ситуация не нормализуется, то стоимость одного метра жилья может упасть до 4000 долларов даже в столице. В среднем, по сравнению с началом 2014 года, цены на подмосковные квартиры в валюте упали на 6% и выросли на 9-10% в рублях. При этом новостройки в Подмосковье продолжают строиться, спрос на них остается высоким.

Что же касается элитной недвижимости Подмосковья, здесь снижение спроса менее заметно. Однако в будущем возможны осложнения. Ведь клиенты, у которых есть деньги, предъявляют все более высокие требования к качеству жилья. В то же время застройщики пока не имеют возможности воплощать новые проекты в прежнем объеме. Насущная задача, стоящая перед девелоперами, состоит в том, чтобы реализовать имеющиеся площади, а не увеличивать темпы строительства.

Комментарии
Комментарии отсутствуют

Ваш комментарий:

Ваше имя:  
CAPTCHA



Buy anabolics online
Buy steroids online