Американский подданный из штата Канзас Джастас Уолкер 20 лет назад переселился в Россию, в Краснодарский край, вместе с женой и детьми для ведения своего подсобного хозяйства. Начинал Джастас с лесозаготовки, но после подсчета выгоды он решил заняться разведением коз. По мнению Уолкера, Россия обладает богатейшими в мире ресурсами для развития агропромышленного комплекса. Однако, из-за неумелого обращения с землей и многочисленных бюрократических проволочек российская глубинка вымирает активными темпами, поэтому для расцвета сельского хозяйства нужно в кратчайшие сроки решить земельный вопрос.

Американская мечта на российской земле

Уолкер с сожалением рассказывает о загнивании российских сел, так как местное население перемещается в города и мегаполисы страны. Он понимает, что тяжело удержать на месте сельчан из-за отсутствия приличной инфраструктуры и низкой заработной платы, не говоря уже о городских жителях, которых на аркане не затянешь в деревни. Американец считает, что для поднятия сельской жизни и аграрного сектора необходимо создать культуру ведения сельского хозяйства. Проблема усугубляется несовершенством российского законодательства.

Джастас уверен, чтобы повернуть урбанизацию вспять, нужно разработать и ввести в действие разумный законопроект, упрощающий получение в частную собственность земли для мелких предпринимателей с правом наследования и продажи. В качестве примера он приводит американское законодательство, согласно которому любой гражданин США имеет право на получение земельного участка из общественного фонда в пределах 65 га. После 5 лет от начала строительства и обработки полученной земли владелец наделялся правом собственности и освобождения от уплаты налогов. Уолкер считает, что в России следует нечто аналогичное. Также он уверен, что ныне действующие программы получения сельскохозяйственных угодий в срочную аренду и в частную собственность приносят выгоду не простому фермеру, а местному чиновнику из-за многочисленных подводных камней и бумажной волокиты.

Как эффективно решить земельный вопрос в России?

В продолжение своих мыслей Уолкер рассказывает, что общается со своими американскими фермерами, которые успешно ведут собственное подсобное хозяйство на родине и не прочь были бы применить свои навыки в России. Однако, все дело упирается в многочисленные чиновничьи препоны. Так, американские фермеры не желают работать на чужого дядю, что вполне резонно. Фермер считает, что сейчас для нашей страны открываются прекрасные перспективы на фоне торговых войн и санкций между Западом и Россией. Люди начинают осознавать, что возделанное своими руками намного ценнее, полезнее и дороже любого импорта. Предприниматели снова обращают взоры в сторону сельского хозяйства, поэтому можно смело надеяться на возрождение агропромышленного комплекса в самых глухих деревнях и селах нашей страны.

Неопределенность в отношении земельного вопроса в так называемой Дорожной карте отметил Президент Ассоциации «Росагромаш» Константин Бабкин. Он рассказал, что около 80% сельхозугодий переданы в частную собственность под видом земельных наделов. Данное положение свидетельствует лишь о формальном владении фермерами полученных паев, тогда как на деле выделенная земля не считается их собственностью, поэтому распоряжаться ей по собственному усмотрению они не имеют право из-за отсутствия свидетельства о праве владения, четкого проведения границ участка. Многочисленные сборы документов для оформления, финансовые издержки на кадастровые услуги в итоге показали картину, согласно которой всего 3,3% владельцев земельной пахоты удалось оформить право собственности. В результате плодородная сельскохозяйственная земля стала неликвидным активом.

Помощник президента Российской ассоциации производителей сельхозтехники «Росагромаш» Вячеслав Пронин рассказал, что в результате неправильной государственной политики в отношении сельского хозяйства, ограничения роста цен на сельхозпродукцию рентабельность АПК оказалась на грани банкротства, что усугубилось вступлением России в ВТО, отечественные аграрии не выдерживают конкуренции с зарубежными производителями. Эксперты уверены, что эффективно решить проблему с сельхозугодьями позволит введение земельных наделов в коммерческий оборот, что автоматически создаст залоговую базу в 5,3 триллионов рублей. Эта существенная денежная сумма позволит повысить инвестиционную привлекательность агропромышленного комплекса. Для успешного внедрения механизма в действие нужно упростить процесс оформления права собственности на землю для владельцев. Кроме того, требуется субсидировать расходы на кадастровые услуги из регионального бюджета.