Налоги на недвижимость вырастут
Госдумой РФ во втором чтении принят законопроект, который с 2014 года дает возможность регионам взимать налог на имущество с торгово-офисной недвижимости по ее кадастровой стоимости.
Облагать налогом по кадастровой стоимости можно будет административно-деловые и торговые центры, нежилые помещения, в которых есть возможность разместить офисы, объекты общественного питания и бытового обслуживания, недвижимость иностранных компаний, у которых нет постоянных представительств в РФ.
Отметим, что для работ по оценке объемов, состава и состояния основных фондов, к которым относятся объекты недвижимости, используется классификатор ОКОФ. ОКОФ классификатор учитывает такие материальные фонды как здания и сооружения.
Предельная налоговая ставка составит в 2014 году не более 1 процента, в 2015 году — не более 1,5 процента, в 2016 и далее — не более 2 процентов. При этом для столицы ставки будут несколько выше – не более 1,5 процента от кадастровой стоимости в 2014 году, 1,7 – в 2015 году, 2 – в 2016 и последующих годах.
Сегодня налог на имущество и физических лиц, и организаций зависит от инвентаризационной стоимости. Как правило, она существенно ниже реальной стоимости, в то время как кадастровая оценка максимально приближена к рыночной.
Для перехода на кадастровую стоимость для целей налогообложения, субъекты РФ (законодательные органы) должны принять соответствующие законы. Переход к новому режиму будет односторонним, то есть вернуться обратно к определению налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объекта, возможности не будет.
Отметим, что для работ по оценке объемов, состава и состояния основных фондов, к которым относятся объекты недвижимости, используется классификатор ОКОФ. ОКОФ классификатор учитывает такие материальные фонды как здания и сооружения.
Предельная налоговая ставка составит в 2014 году не более 1 процента, в 2015 году — не более 1,5 процента, в 2016 и далее — не более 2 процентов. При этом для столицы ставки будут несколько выше – не более 1,5 процента от кадастровой стоимости в 2014 году, 1,7 – в 2015 году, 2 – в 2016 и последующих годах.
Сегодня налог на имущество и физических лиц, и организаций зависит от инвентаризационной стоимости. Как правило, она существенно ниже реальной стоимости, в то время как кадастровая оценка максимально приближена к рыночной.
Для перехода на кадастровую стоимость для целей налогообложения, субъекты РФ (законодательные органы) должны принять соответствующие законы. Переход к новому режиму будет односторонним, то есть вернуться обратно к определению налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объекта, возможности не будет.
Комментарии