Согласно исследованию Cushman & Wakefield, несмотря на то, что основная часть спроса ориентирована на центральную часть города, более 60 процентов новых площадей сдается на окраинах столицы. Это приводит к избыточному предложению. Так за последние полгода уровень свободных помещений за пределами третьего транспортного кольца вырос с 11% до 16,8%. Внутри ТТК спрос и предложения относительно сбалансированы, а сделки по покупке новых офисных площадей диктуют определенный спрос на офисные переезды.

По итогам третьего квартала было арендовано и приобретено в собственность около 350 тысяч квадратных метров качественной офисной недвижимости. Это почти на 20% ниже аналогичных показателей прошлого года. Одной из крупных сделок стала продажа офисного комплекса White Gardens за 740 миллионов долларов.

Что касается ставок, то в течении года наблюдались незначительные колебания стоимости аренды, которые в итоге оказались сбалансированы и составили для офисов класса А 860 долларов в год, класса В – 500 долларов в год (за квадратный метр без НДС и операционных расходов)