Сложности в реализации проектов малоэтажной застройки зачастую бывает связана с трудностями в обеспечении инфраструктурой. Работа местных властей в этом направлении не так эффективна, как в отношении высотного жилья.
При этом квартиры в домах малой этажности сегодня, по словам представителей агентств недвижимости, являются весьма востребованным форматом жилья. Доля запросов, связанная с малоэтажками, растет с каждым годом. При этом, определенные перспективы открывают многие государственные программы по созданию доступного жилья, которые рассчитаны на возведение малоэтажных жилых комплексов эконом-класса.

Одно из наиболее привлекательных направлений малоэтажной застройки – таунхаусы. Таунхаусы это коттеджи, рассчитанные на несколько семей. Они объединяют в себе преимущества загородного дома и квартиры. Такой вид жилья часто выбирают семьи со средним доходом, для которых покупка и содержание отдельного дома кажется слишком дорогостоящим. Таунхаусы часто возводятся в черте города, что обеспечивает удобный доступ ко всем социальным объектам – школам, детским садам, медицинским и спортивным учреждениям.

Специалисты риэлторской компании «АДРЕСЪ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (adres-realty.ru), отмечают, что в случае возведения поселка, состоящего из таунхаусов, это чаще всего жилье эконом-класса. Если говорить о Подмосковье и Новой Москве, то здесь малоэтажное жилье является одним из самых доступных в ценовом отношении форматов загородной недвижимости. При астрономических ценах на жилье в Москве, средняя стоимость составляет квадратного метра в загородном таунхаусе составляет порядка 70 тысяч рублей.

В ряде случаев девелопер делает акцент на бизнес-класс. В этом случае у организованного поселка появляется оригинальная концепция и к таунхаусам добавляются классические коттеджи.

Поскольку концептуальность поселка может быть связана с созданием индивидуальных архитектурных проектов, использованием более дорогих строительных и отделочных материалов, работой над ландшафтным дизайном, то стоимость жилья в таких поселках может быть выше на 30-50%