В соответствии с ФЗ № 148 лицензирование строительной деятельности было полностью прекращено. Начиная с 2010 года каждая строительная компания, занятая в трех областях отрасли (строительство, инженерные изыскания и проектирование) обязана вступить в СРО строителей и получить свидетельство о допуске СРО. Без этого документа субъект предпринимательской деятельности не сможет выполнять установленные законом виды работ.

СРО в области строительства представляет собой вид некоммерческого сообщества, основанного на членстве определенного количества участников – юридических и физических лиц. Таким образом, государство, после того как строительная лицензия была отменена, передало свои надзорные функции саморегулируемым организациям.

Саморегулируемые организации выполняют следующие функции:

• ведут разработку документов, правил, норм и требований, соблюдаемых всеми членами партнерства;
• контролируют выполнение установленных правил, стандартов и требований;
• анализируют деятельность участников СРО на основании соответствующих отчетов;
• представляют интересы членов СРО органам власти и местного самоуправления;
• своевременно информируют своих членов об изменениях в законах;
• организуют профессиональное обучение и аттестацию работников компаний – участников СРО.

Саморегулирование подразумевает, что члены некоммерческой организации несут коллективную ответственность в случае некачественного выполнения работ. Из компенсационного фонда, который есть у каждой СРО, возмещается ущерб, причиненный пострадавшей стороне.

В приказе Министерства регионального развития России № 624 от 30.01.2009 г. указаны виды работ СРО в строительстве, которые можно выполнять только при наличии соответствующего допуска.

Получение допуска СРО представляет собой определенный процесс. Прежде всего требуется соответствие юридического лица или индивидуального предпринимателя нормам законодательства и самой некоммерческой организации для того, чтобы вступить в СРО. Строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов можно будет выполнять только после положительного решения сообщества.

Вступление в СРО – это первостепенная задача руководителя любой строительной организации. Для прохождения процедуры необходимо подать в СРО ряд документов вместе с заявлением. Саморегулируемая организация проверяет потенциального члена партнерства, после чего принимает решение. Отказ СРО обязана мотивировать.