Новостройки показали незначительный рост цен, который в среднем составил около 2,5%. Такие темпы дорожания в два раза меньше прошлогодних. Многие участники рынка все чаще говорят о затоваривании рынка, что вполне может быть на руку покупателю.

Рост цен отчасти сдерживается высокими ставками ипотечных кредитов, а также сменой предпочтений в сторону прилежащих к Санкт-Петербургу территорий Ленинградской области. Если покупатель, ориентированный на покупку квартиры в жилых комплексах и кварталах класса премиум, готов рассматривать только городские варианты, то покупатели эконом-класса все чаще обращают внимание на Девяткино, Кудрово, Янино, Бугры.

И наконец, слухи о «второй волне кризиса» заставляют покупателя осторожничать, так же как и разговоры о возможной девальвации рубля.
Такая ситуация постепенно делает петербургский рынок недвижимости рынком покупателя. На фоне падения спроса на новостройки, которое за полугодие составило около 10 процентов, застройщики готовы бороться за каждого покупателя. На рынке уже появились квартиры с дисконтом в 5-10 процентов. Скидка на явно неликвидные объекты может достигать даже 20 процентов. Даже продажа малогабаритных квартир в ряде случаев вызывает затруднения, например, если речь идет о неудачной планировке.

Вал наружной рекламы строящегося жилья только подтверждает тот факт, что многие девелоперы оказались в трудной ситуации.