В этот процесс входят как юридические, так и технические процедуры, в ходе которых утверждаются и определяются границы владений с помощью специальных знаков и актов.

Представители компании «Гильдия инженеров» сообщают, что в ряде случаев межевание земли дает возможность увеличить имеющийся участок за счет дополнительной площади и узаконить используемые сотки и квадратные метры, которые уже используются по факту. С целью расширения в межевом деле указывают реальные, а не исходные данные размеров участка. Важно, чтобы увеличение площади было предварительно согласовано с соседями и не превышало нормы, которые устанавливают органы местного самоуправления. К исходному участку обычно прибавляют не более шести соток.

В некоторых случаях требуется даже раздел земельного участка собственником, особенно когда он хочет продать его часть, сохранив остальное. Межевание часто делают при совершении с участком разнообразных юридических сделок, таких как мена, продажа, сдача в аренду и передача по наследству. Межевание необходимо, так как в случае его отсутствия в кадастровом паспорте участка будет указано, что границы земли не были установлены в соответствии с требованиями и нормами земельного законодательства. Это не является нарушением закона, а лишь дает некоторым чиновникам лишний повод для организации препятствий в проведении и оформлении сделок.

Обычно на выполнение кадастровых работ уходит немалое время, так как на само межевание тратится от одного до трех месяцев, а для изготовления и получения кадастрового паспорта потребуется примерно один или два месяца с момента окончательной сдачи межевого дела.

После завершения землеустроительных работ по межеванию собственник получает свое межевое дело в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, а второй направляют в архив. Этот документ является доказательством проведения и успешного завершения процедуры межевания. Межевое дело сдают в специализированный отдел Росреестра, а собственнику выдают уже кадастровый паспорт, удостоверяющий точные границы участка и гарантирующий его по постановку на кадастровый учет. Затем уже участок оформляют в регистрационной палате.