Чтобы ваше жилье действительно вам нравилось, необходимо все тщательно взвесить, продумать каждый этап покупки.

• Начните с выбора типа недвижимости. Это может быть загородный коттедж или квартира в новостройке, а может вы хотите купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге «с рук» (вторичный рынок). Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки.


• Главный достаток вторичного жилья в том, что оно будет уже готово к заселению, но это при условии, что вы приобретете ее в хорошем состоянии. Даже если квартиры вторичного жилья будут нуждаться в ремонте, то вполне достаточно будет сделать небольшой косметический ремонт и заселяться. Недостатки вторичного жилья сводятся к тому, что в нем может быть старая электропроводка и сантехника, которые могут дать сбой в работе.


• Преимущества покупки жилья в новостройке в том, что здесь все новое, чистые подъезды, высокие потолки в квартирах, хорошая система безопасности. Однако у данного вида есть и недостатки. Главный из них – нет отделки помещений, то есть купленную квартиру вам придется самим полностью ремонтировать. Большинство новых владельцев недвижимости это не пугает, а наоборот, радует то, что они сами могут придумать дизайн и воплотить его в жизнь.


• Определившись с типом жилья, решите, какой район вам подходит и где именно вы хотите купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге. Это будет зависеть от ваших финансовых возможностей, места расположения работы, экологии. Последний вариант больше всего интересует людей, у которых есть маленькие дети. Поэтому лучше приобретать такое жилье, которое располагается удалено от заводов и прочих промышленных строений.


• Для тех людей, которые добираются до работы на общественном транспорте, прекрасно подойдут дома, расположенные возле остановок, станций метро. А тем, кто владеет автомобилем, необходимо позаботиться о стоянки для него. Обязательно оцените внешний вид дома, где продается квартира. Заходя в подъезд, обратите внимание на систему безопасности, состояние подъезда. Если оно оставляет желать лучшего, то стоит задумать о качестве обслуживания дома ЖКХ. Зайдя в квартиру, обязательно оцените каждый ее «уголок». В момент осмотра не стоит стесняться пробовать все на ощупь, заглядывать «в углы», ведь от того, как вы проведете осмотр, зависит многое.

Начните осмотр с прихожей. Оцените состояние стен, дверных проемов, потолка;

Оцените состояние санузла. В нем обязательно нужно проверить состояние трубопровода. Если на вид трубы нормальные, то стоит попросить хозяев полностью открыть краны с водой. Пока вода будет течь, нужно послушать, есть ли стук в трубах. Если же вы услышите странные звуки, то можете смело торговаться. Не забудьте проверить все запорные краны, они должны легко закрываться/открываться;

Идем на кухню. Здесь также стоит оценить состояние труб, но не только водопроводных, но и газопровода (если есть), системы отопления. Обратите внимание на потолок, стены. Если где-то были течи, узнайте, по какой причине.
И последнее, что стоит оценить – жилые комнаты в квартире. В них стоит обратить внимание на стены, потолок, полы.
Если в квартире все в порядке, то можно смело отправляться оформлять покупку.