И при этом они отмечают новую фазу развития этого рынка – если раньше он был «покупательский», то теперь постепенно становится рынком «предложения».

Все больше и больше жителей городских многоквартирных домов начинают задумываться о том, что суматошную и нездоровую жизнь в городе надо менять на спокойное бытие в загородном доме. Свежий воздух, зелень, тишина... Именно поэтому коттеджные поселки во Всеволожском районе с каждым годом увеличиваются по площади и количеству.

Это положение привело к тому, что на рынке загородной недвижимости появилась жесткая конкуренция, которая, кстати, вполне устраивает потребителей. Качество загородных домов становится все выше, а варианты их приобретения – все разнообразнее. Не надо быть астрологом, чтобы с уверенностью предсказать, что желающих приобрести коттеджи и загородные особняки будет становиться все больше и больше. Соответственно, и цены будут увеличиваться. Поэтому дом, построенный сейчас - это не только долгожданное жилище, но и очень выгодное помещение капитала.

Можно заметить отчетливо прослеживаемую тенденцию – уже почти никто не строит многоэтажных особняков-дворцов с необъятным приусадебным участком. Площадь домов в городках коттеджей – таких, как коттеджные поселки во Всеволожском районе – колеблется, в среднем, от двухсот пятидесяти до трехсот пятидесяти квадратных метров. И больше половины нынешних покупателей предпочитают приобретать одно-, двухэтажные строения с приусадебной территорией до сорока соток.

Строительные компании, которые внимательно следят за конъюнктурой рынка недвижимости, уже пришли к выводу, что строить одноквартирные дома и коттеджные поселки гораздо выгоднее, чем возводить многоэтажные дома, расположенные в «спальных районах».

Потребитель тоже имеет заинтересованность в новом строительстве по той простой причине, что, въезжая в дом, бывший в употреблении, люди первое время чувствуют себя немножко дискомфортно. Это можно сравнить с ощущением ношения чужой одежды. А если дом строится с нуля, то будущий владелец может принимать непосредственное участие во всех этапах строительства. Поэтому и планировка, и отделка будут именно такими, какими они должны быть по мнению домовладельца.