Главная цель данного обследования – определить, в каком состоянии находятся конструктивные элементы. Ситуации, при которых необходимо такое обследование, могут быть самыми разными.

К примеру, вы хотите приобрести или у вас на балансе числится незаконченный строительством объект недвижимости, который много лет не использовался, не был законсервирован, стоял под открытым небом без кровли или стен. Прежде чем принять решение о приобретении, завершении строительства или перестройке такого объекта, нужно обязательно провести техническое обследование его конструктивных элементов. Возможно, под воздействием окружающей среды произошли необратимые изменения в его конструкциях, которые не позволяют использовать его в дальнейшем, и приобретать его и достраивать нецелесообразно.

Обследование капитальных строений делают и для того, чтобы принять решение об их сносе. Например, здание находится в аварийном состоянии. Заручившись заключением о его техническом состоянии, юридическое лицо может его смело сносить.

Техническое обследование необходимо выполнять и при проведении в зданиях капитального ремонта, перепланировки, реконструкции или модернизации. Допустим, вы хотите сделать надстройку и изменить этажность здания. В этом случае необходимо обследовать несущие конструкции, чтобы сделать заключение о возможности строительства еще одного этажа.

Необходимость обследования зданий возникает и при разрушении в результате стихийных бедствий: ураганов, наводнений, землетрясений. Если ваша недвижимость пострадала во время пожара, то заключение экспертизы поможет вам возместить причиненный в результате несчастного случая ущерб.
Иногда обследование капитальных строений проводят при проведении их оценки. Это позволяет более точно рассчитать стоимость недвижимости.
Экспертное заключение о состоянии объекта пригодится и в ситуации, когда нужно зарегистрировать самовольно построенную недвижимость. В этом случае вы будете иметь на руках документ, подтверждающий, что строение возведено в соответствии с существующими нормами.

Своевременно проведенное обследование объектов недвижимости предотвратит возникновение многих серьезных проблем и неприятных ситуаций. Ведь нередки случаи обрушения различных зданий: жилых, общественных, производственных. И чтобы избежать человеческих жертв, лучше заранее получить исчерпывающую информацию о состоянии своей недвижимости. Выявив существующие дефекты, можно вовремя провести работы, предотвращающие дальнейшее разрушение объекта.

Как уже отмечалось выше, по результатам проведения экспертизы выдается официальный документ - заключение. Исследования капитальных строений проводятся квалифицированными специалистами, имеющими соответствующее образование и необходимую подготовку. При этом используется современное высококачественное техническое оборудование и инструменты. Исследования проводятся разрушающими и неразрушающими методами.

На первом этапе технического обследования объекта экспертизы осуществляется исследование фундамента. Затем изучаются каркас, колонны, опоры, стены и отдельные элементы капитального строения. После этого обследуются инженерные сети. На завершающем этапе составляется отчет и заключение о техническом обследовании, в котором описываются дефекты конструктивных элементов и даются рекомендации по дальнейшему использованию объекта.
Размещено при содействии experttz.ru.