Если Москва в последнее время пошла по пути строительства небольших районных торговых центров, что бы удовлетворить потребность горожан получать услуги около дома, то Петербургу в этом отношении малоформатных ТЦ не хватает. Их нишу после реконцепции и реконструкции стремительно занимают весьма крупные помещения стрит-ритейла, в которых размещаются продовольственный магазин, магазин бытовой техники, бутики одежды и обуви.

Современная специфика рынка коммерческой недвижимости заключается в дефиците качественных торговых площадей, даже после вывода в июне на рынок двух больших ТЦ - "Питерленд" и "Рио". При этом по статистике город весьма обеспечен торговыми площадями по сравнению с плотностью населения. Динамичная тенденция развития наметилась еще в 2010 году и сейчас темпы не ослабевают. Заполняемость торговых центров составляет более 90%, что открывает хорошие перспективы для новых игроков. На фоне роста арендных ставок увеличивается и число реализуемых проектов. Впрочем, обеспеченность качественными торговыми площадями в Питере все же выше, чем в Москве, при этом укомплектованность спальных районов торговой инфраструктурой еще далека от оптимальной.