Ипотечный кредит выбирают те, кто не имеет значительного стартового капитала и у кого приобретаемое жилье будет первым. Ставка по этому виду кредита ниже, чем по потребительскому, а срок выплаты значительно больше. При этом новостройки привязаны, как правило, к конкретному банку, что значительно сужает выбор условий кредитования.

Чаще всего при получении ипотеки первоначальный взнос составляет 10-20% от стоимости приобретаемой жилплощади, срок кредитования - до 20 лет, процентная ставка до регистрации права собственности и залога составляет в среднем 16% годовых, а после регистрации снижается до 13-14% годовых.

Если же сумма нужна небольшая (чаще всего 10-20% от стоимости жилья), или с кредитом планируется расплатиться быстро (например, после продажи старого жилья), то покупатель делает выбор в пользу потребительского кредита. В этом случае квартира не будет находиться в залоге у банка, не нужно будет страховать жилье и привлекать оценщика. Ставка по потребительскому кредиту - около 20%.

Однако чаще всего потребительские кредиты используют для оплаты текущих расходов. На заемные средства можно купить натяжные потолки, мебель, бытовую технику и другие необходимые атрибуты для нового жилья. Потребительский кредит получить быстрее и проще, но он обходится дороже.