Аренда коммерческой недвижимости в России будет дорожать быстрее, чем в Европе
Согласно исследованиям компании Jones Lang LaSalle (финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости), ставки аренды на офисы класса А в Европе вырастут за год на 2,3%.
Таким образом, рост замедлится по сравнению с 2011 (4,5%) и 2010 (5,3%) годами.
Увеличатся темпы роста стоимости аренды складской недвижимости с 1,3% в 2011 году до 1,4%. Столь умеренный рост ставок спровоцирован резким ухудшением экономической ситуации в Европе. На фоне экономической нестабильности инвесторы предпочитают вкладывать в элитную офисную недвижимость, где по прогнозам минимальные ставки капитализации сохранятся на уровне 2010 года в 5,3%, на торговые объекты - на уровне 5,1%, а на склады - на уровне 7,4%.
Что касается аренды офисов в Москве и Санкт-Петербурге, то по итогам 2012 года ставки могут вырасти на 4-10% в зависимости от класса. Для элитных офисов в Москве и Санкт-Петербурге в 2012 году прогнозируется рост на уровне 5%. Ставки аренды в премиальных торговых центрах Москвы вырастут на 10%. По данным компании Praedium Oncor International, ставки аренды в торговых центрах Москвы в конце 2011 года составили $500-4500 - для арендаторов торговой галереи.
Увеличатся темпы роста стоимости аренды складской недвижимости с 1,3% в 2011 году до 1,4%. Столь умеренный рост ставок спровоцирован резким ухудшением экономической ситуации в Европе. На фоне экономической нестабильности инвесторы предпочитают вкладывать в элитную офисную недвижимость, где по прогнозам минимальные ставки капитализации сохранятся на уровне 2010 года в 5,3%, на торговые объекты - на уровне 5,1%, а на склады - на уровне 7,4%.
Что касается аренды офисов в Москве и Санкт-Петербурге, то по итогам 2012 года ставки могут вырасти на 4-10% в зависимости от класса. Для элитных офисов в Москве и Санкт-Петербурге в 2012 году прогнозируется рост на уровне 5%. Ставки аренды в премиальных торговых центрах Москвы вырастут на 10%. По данным компании Praedium Oncor International, ставки аренды в торговых центрах Москвы в конце 2011 года составили $500-4500 - для арендаторов торговой галереи.
Комментарии