www.agropages.ru
AgroPages.Ru — это удобная информационная площадка для профессионалов агробизнеса.

Сегодня года.
Неотраслевые
02.08.2018 12:45

Застройщики Казани создали себе «подушку безопасности»

Количество выданных разрешений позволит постепенно застраивать Казань, не опасаясь ни роста цен, ни затоваривания рынка жилья.

Согласно данным Минстроя Татарстана, в республике в первом квартале работали 118 застройщиков, которые в настоящее время возводят 306 объектов общей площадью 3,9 млн кв. метров. Граждане направили на строительство жилья около 71 млрд рублей в рамках долевого строительства: заключено порядка 34 тыс. договоров долевого участия.

В июне был отмечен повышенный спрос на разрешения о строительстве (с 1 июля изменились условия работы на рынке строительства долевого жилья). Только за один месяц застройщики успели получить около 60 документов, разрешающих продолжать существующие проекты и начинать новые в рамках действующего (а не нового) законодательства. Основное число выданных разрешений действуют до 2023 года, но имеется возможность пролонгации. В ближайшие пять лет на рынок жилой недвижимости могут выйти десятки новых жилых комплексов, но обвал цен никому не нужен, и застройщики имеют законную возможность строить жильё в удобных для себя темпах.

Не только застройщики проявили рвение перед переходом к новым правилам застройки. Многие из тех, кто планировал приобрести жилье, продемонстрировали активность. Особенно «жарким» выдался май, когда значительно выросло число продаж по ипотеке и в рамках долевого участия.

Сегодня у тех, кто планирует купить новостройку в Казани, есть весьма достойный выбор, но и впереди очень много интересных проектов. В жилых комплексах, которые будут сданы до конца года, еще есть свободные квартиры. После сдачи дома нераспроданными остаются 2-5% квартир (чаще всего большой площади).

Наибольший интерес традиционно представляет жилье в центре города с хорошей транспортной доступностью. На стадии строительства стоимость квадратного метра здесь достигает 65 тыс. рублей. Вторичное жилье может продаваться и по 100 тыс. рублей за квадратный метр. Самый дорогой район Казани — Ново-Савиновский. В расположенном здесь ЖК «Перспектива» стоимость однокомнатной квартиры площадью 49 кв. метров превышает 5 млн рублей (102,4 тыс. рублей за кв. метр). Трехкомнатную квартиру площадью 118 кв. метров здесь предлагают за 8,8 млн рублей (74,6 тыс. рублей за кв. метр). Кроме удобного положения среди преимуществ комплекса — огороженный и охраняемый двор, качественные детские площадки, паркинг, видовые квартиры, улучшенная черновая отделка.

В соседнем Кировском районе квартиры существенно дешевле. Так в ЖК «Залесный сити» (15 км от центра Казани) однокомнатную квартиру площадью 35 кв. метров можно приобрести за 1,7 млн рублей; трехкомнатную (72 кв. метра) — за 4 млн рублей.

Комментарии
Buy anabolics online
Buy steroids online