На фото — ЖК «Аристократ».

Квартиры на вторичном рынке Уфы в среднем продаются за 65 тыс. рублей за квадратный метр. В новостройках жилье чуть дешевле — 58 тыс. рублей за квадратный метр.

Согласно недавнему заявлению замглавы Госстроя Башкирии Артема Ковшова, предпосылок для серьезного роста цен на рынке первичного жилья нет. Несмотря на то, что строительная отрасль начала плавный переход к работе в новых условиях (деньги дольщиков теперь будут депонироваться на специальных счетах в банках), роста цен выше уровня инфляции в ближайшие два года не предвидится. При этом господин Ковшов не исключает, что в последующем рост цен на квартиры в строящихся домах может составить 15%.

В ближайшей перспективе рост цен будет сдерживаться высокими темпами застройки. В этом году, в преддверии вступления в силу новых требований федерального законодательства, застройщики продемонстрировали высокую активность: в Башкирии выданы разрешения на строительство более 400 многоквартирных домов.

Вступивший в силу закон должен постепенно решить проблему дольщиков. Сегодня в республике сложности со сдачей домов имеют 27 застройщиков. Число проблемных домов достигает 95. Около двух тысяч человек включены в реестр пострадавших. Обманутым дольщикам предлагаются различные компромиссные решения: некоторые соглашаются на жилье в других жилых комплексах. Например, покупателям квартир в «Миловском парке» предложено было переехать в микрорайон «Молодежный». В регионе разработана «дорожная карта», согласно которой решить проблемы дольщиков планируется до 2021 года. В настоящее же время темпы достраивания проблемных объектов остаются неудовлетворительными.

Стоит отметить, что свои результаты дает действующая в республике жилищно-накопительная программа. Благодаря ей 800 семей смогли улучшить жилищные условия. Программа помогает гражданам накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Как отметил руководитель дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ Башкортостана Евгений Декатов, программа выгодна и покупателям жилья, и банкам, которые получают возможность удостовериться в платежеспособности заемщиков.

По условиям программы, ее участники открывают долгосрочный накопительный жилищный вклад. На ежемесячные взносы, которые делают участники, из бюджета республики добавляют еще до 30%. Через 3-6 лет образовавшуюся сумму можно направить на первоначальный взнос. Ипотека участникам программы выдается под 7% годовых.