www.agropages.ru
AgroPages.Ru — это удобная информационная площадка для профессионалов агробизнеса.

Сегодня года.
Неотраслевые
30.05.2018 11:03

Новостройки Свердловской области дорожают

Особенно показательной является ситуация на рынке недвижимости Екатеринбурге. Здесь дорожают не только жилье в домах высокой готовности, но и жилых комплексах, которые будут сданы через два года.

В рамках некоторых проектов по строительству жилых дом в Екатеринбурге стоимость квадратного метра за год выросла на 10-15%. При этом стоимость квартир в уже сданных домах (2017-2018 гг.) оказалась даже ниже стоимости квартир в тех проектах, которые будут сданы в 2019 году. Цена квадратного метра в новостройке Екатеринбурга в среднем составляет 75-80 тыс. рублей, но есть и более дорогие проекты. Так в жилом квартале «Clever Park» стоимость однокомнатных квартир превышает 3 млн рублей, а квадратного метра — 93 тыс. рублей.

Квартиры дорожают не только из-за изменения законодательства в сфере долевого строительство, но и из-за появления на рынке значительного объема предложений комфорт-класса: квартиры становятся больше, технологии строительства — прогрессивнее, среда — более благоустроенной.

Каждый год в Свердловской области сдается в эксплуатацию около двух миллионов квадратных метров жилья. Только за первый квартал в регионе было построено 410 тыс. квадратных метров жилья. Но растет в цене не только новое жилье, но и жилье вторичное. С начала года стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 2% (без учета Екатеринбурга). Согласно объявлениям о продаже квартир в Нижнем Тагиле на вторичном рынке, приобрести двухкомнатную квартиру в городе можно в среднем за два миллиона рублей. Но если в Нижнем Тагиле количество строящегося жилья минимально, то хорошую динамику строительства показывают прежде всего города-спутники Екатеринбурга — Сысерть, Верхняя Пышма, Первоуральск.

Что касается спроса, то на фоне сокращающихся доходов населения он сосредоточен преимущественно вокруг студий и однокомнатных квартир эконом-класса. Однокомнатные квартиры пользуются спросом и на вторичном, и на первичном рынках, хотя более привлекательными для покупателей остаются квартиры в новостройках. В возводимых жилых комплексах на однокомнатные квартиры приходится более 40% от всего предложения. При этом бытует мнение, что уральские застройщики вводят в эксплуатацию слишком много однушек, которые в перспективе будет затруднительно реализовать. Кроме того, практически каждая четвёртая новостройка уральской столицы предлагает квартиры студии (с кухней-гостиной) площадью от 20 кв. метров.

Комментарии
Buy anabolics online
Buy steroids online