В настоящее время на первый план выходят проблемы создания комфортной городской среды, а не только вывод на рынок определенных объемов жилья. Каждый новый объект жилищного строительства должен удовлетворять потребности покупателей в таких социальных благах, как здравоохранение, образование, культура, спорт, отметил Александр Карлин. При этом в Барнауле практически исчерпаны возможности по встраиванию новых объектов в имеющуюся инфраструктуру районов с уже сложившейся застройкой. В настоящее время на первый план выходит комплексное развитие новых территорий, решение по которому должно приниматься до начала строительства.

Внастоящее время по поручению губернатора в восьми новых жилых кварталах зарезервированы площадки для строительствасоциальных объектов. Витоге будет построено не только более 1,5 млн кв. метров жилья, но и несколько школ, детских садов, поликлиник.

На особом контроле — осваивание Центрального района, где застраиваются промышленные площадки, частный сектор. Уже начата разработка проектов планировки. Центральному району нужны не только новые социальные объекты, но и дополнительная транспортная и инженерная инфраструктура.

Комплексное освоение территорий — решение благоразумное, но в настоящее время участники рынка уже говорят о возможном дефиците жилья, поскольку разрешений на строительство выдается все меньше. Цены на новостройки в Барнауле от застройщика уже начали расти (+3,4% за первый квартал текущего года). При этом большинство возводимых объектов слабо отвечают понятию комплексного освоению территории: основная часть жилых комплексом — это высотки, вписанные в существующую городскую инфраструктуру с минимальной прилегающий территорией (компактные внутренние дворы и минимум парковочных мест). Да и мало кто из застройщиков готов создавать социальную инфраструктуру за свой счет.

Нерешённой остается проблема долгостроев и обманутых дольщиков, при том, что 85% многоквартирных домов в Алтайском крае строится с привлечением средств дольщиков. По данным Госинспекции Алтайского края, количество заключенных договоров долевого строительства за первый квартал 2018 года снизилось более чем на треть по сравнению с четвертым кварталом 2017 года. Согласно предварительным данным, за первые четыре месяца текущего года было заключено 1,835 тыс. договоров долевого строительства, что на 36% меньше прошлого периода. Несколько другая статистика у Росреестра по Алтайскому краю, где указывают на рост спроса на долевое участие в строительстве (+40%). Данные, предоставленные застройщиками, подлежат проверке и уточнению.