Основным из множества этапов совершения подобной сделки заключенный договор купли-продажи нежилой недвижимости. Вы должны понимать, что это один из основных документов и оспаривание его несоответствия является нелегким и затратным делом как в финансовом плане, так и временном.

Заключая договор, стоит обращать внимание на все смущающие или интересующие вас нюансы. А лучше конечно передать это дело профессионалам, что работают в агентствах недвижимости и знают все подводные тонкости, которые могут быть предусмотрены в документе. Но если вы все же уверены, что справитесь сами, то внимательно вчитывайтесь в каждую строчку соглашения.

Обязательные данные для составления договора купли-продажи

Оформляя такую сделку, вы должны знать, какие пункты предполагает договор купли продажи нежилого помещения:

• информация о продавце и покупателе;
• полное описание объекта;
• фактический и юридический адрес объекта;
• вид или тип помещения (склад, пристройка, квартира в доме, переделанная в нежилой фонд и т.д.);
• этажность здания и на каком этаже находится помещение (относится к бизнес-центрам), площадь объекта и т.д.;
• срок передачи;
• срок и способ проведения расчета;
• стоимость объекта и валюта, в которой будет происходить оплата;
• другие детали (если таковые предусмотрены).

Все перечисленные данные, а также дополнительные пункты в договоре купли продажи нежилой недвижимости, обязаны быть четко и подробно прописаны насколько это возможно. Данное условие необходимо для того, чтобы в случае каких-то несоответствий и несоблюдения соглашения не возникало спорных вопросов.

Отметим, что в независимости от того, кто продает нежилую недвижимость (физическое лицо или юридическое), вышеперечисленные требования должны соблюдаться и исполнятся одинаково, так как продажа такого имущества рядовым гражданином не отличается от сделки, осуществляемой предприятием.

Таким образом, приобретая коммерческую недвижимость в собственность, будьте готовы, что данный процесс не является делом одного - двух дней и может затянуться на месяцы. Ведь полная процедура – это не только составление и заключение соответствующего документа, а еще много сложных этапов. Все это важно принимать во внимание.