www.agropages.ru
AgroPages.Ru — это удобная информационная площадка для профессионалов агробизнеса.

Сегодня года.
Агропейджер
04.12.2014 10:31

Возможность покупки сельхозугодий в России иностранцами — плюсы и минусы

Вице-премьер, министр экономики Молдовы Андриан Канду сообщил, что теперь иностранным инвесторам разрешать скупать государственные земли сельскохозяйственного назначения.

Для этого в скором времени собираются внести соответствующие поправки, поскольку на сегодняшний день в Молдове действуют серьезные ограничения даже для отечественных компаний с долей в них иностранного капитала. Также Канду призвал поучаствовать в программе и российских инвесторов.


Иностранные инвесторы смогут покупать российские земли

Сейчас в Молдове действует ограничение, согласно которому права на покупку государственных земель лишены лаже те отечественные компании, в капитале которых присутствует доля иностранных инвестиций. Канду призвал российских инвесторов обратить внимание на привлекательность капиталовложений в молдавские земли и компании. В частности он предложил им приватизировать молдавские электрораспределительные сети и национальную телекоммуникационную корпорацию «Молдтелеком».

Как на это смотрят сами российские инвесторы? Вернемся в далекий 2008 год, когда грянул кризис. До этого момента иностранцам не разрешалось арендовать или выкупать российские сельхозугодья. Но после 2008 года ситуация резко поменялась. На сегодняшний день множество государственных земель отдано на откуп иностранным гражданам, которые строят здесь свои теплицы и разводят скот. Китайцы успешно ведут свой сельскохозяйственный бизнес на Дальнем Востоке благодаря аренде российских земель. Собранный урожай зерновых и плодоовощной продукции затем отправляется в Китай. Согласно оценке Forbes, 9 иностранных компаний контролируют в нашей стране около 2 миллионов га сельскохозяйственных земель, из которых порядка четверти является уже их частной собственностью. А если включить сюда еще и средний бизнес, то количество подконтрольных иностранцам российских сельхозугодий достигает 2,7 миллионов га.

Покупка сельхозугодий в России: плюсы и минусы для иностранцев

В чем же заключается привлекательность российских земель для иностранных инвесторов? Прежде всего, это дешевизна самой земли. Например, в той же самой Франции 1 гектар сельскохозяйственной земли стоит порядка 5000 долларов, в Испании цена равна 14,500 долларов, в Бельгии этот показатель достигает 26000 долларов, а в Америке угодья могут обойтись и в 32 тысячи долларов. В России, например, в зависимости от региона, земля может стоить от 20 долларов до 5 тысяч. На Алтае сельскохозяйственные пашни можно приобрести за 40 долларов, в Липецкой и Воронежской областях в пределах 350-700 долларов за гектар, а в Краснодарском крае по цене в 5 тысяч за 1 га. Согласно компании «Разгуляй», 1 га сельскохозяйственной земли для иностранного агрохолдинга обходится в среднем в 1 тысячу долларов без учета затрат на оформление права собственности. Поэтому сюда еще стоит приплюсовать долларов 400-500.

Вторым преимуществом является большой выбор земли, поскольку в нашей стране очень много бесхозных площадей, которые поросли бурьяном. Причем земля у нас отличается плодородностью и экологичностью.

Однако иностранные владельцы причиняют сильный урон российским землям, как говорится, не своене жалко. В результате они используют запрещенные у нас в стране удобрения и химические добавки, которые резко снижают плодородие почвы и портят ее поверхностный слой. Кроме того, отмечается большая замусоренность площадей, находящихся в иностранной собственности. Другим минусом выступает разработка мошеннических схем для покупки земель по сниженной стоимости. В результате развивается «теневой» бизнес, представители которого выводят деньги через оффшоры.

По мнению руководителя Московского межрегионального союза садоводов Андрея Туманова, купля-продажа сельхозугодий относится к криминальной сфере предпринимательства. Поэтому выглядят абсурдными такие ничтожные официальные цифры иностранных капиталовложений в сельское хозяйство нашей страны. По таким «серым» схемам продана большая часть земель. В результате Приморье практически уже отходит к китайцам, которые в своей стране могут пользоваться лишь 9% сельхозугодий на все многомиллионное население. В итоге выращенный на российской земле урожай отправляется не только в Китай, но и экспортируется во многие страны мира.

Сейчас подтянулись и другие страны, несмотря на введение санкций в отношении нашей страны. Так, зарубежные предприниматели намерены вкладывать собственные средства в сельское хозяйство в России. Свое решение они мотивируют тем, что российская сельскохозяйственная отрасль кажется им наиболее привлекательной из всех остальных сфер деятельности. В условиях продовольственных войн выгодным кажется сейчас арендовать или выкупить сельхозугодья, чтобы выращивать на них и реализовывать в России плодоовощную продукцию, которая находится в запретном списке продуктов ЕС.

Продавать или не продавать?

Министерство сельского хозяйства РФ предлагает ввести определенный запрет на приобретение сельскохозяйственных земель иностранными гражданами. Данный проект касается 2012-2017 годов. В эти годы вводятся ограничения для компаний с учредителями в лице юридических лиц с основной долей иностранного капитала или бенифициарными владельцами. Однако против данной инициативы уже высказались представители аграрного сектора, поскольку считают, что это снизит капитализацию отечественных земельных территорий, которая, итак, приуменьшена. Деньги в оффшоры будут выводить и после запрета, но крупные игроки могут уйти с российского внутреннего рынка, и земли снова станут бесхозными. Иностранцам не так уж и просто выкупить или арендовать российские земли из-за больших бюрократических проволочек и несовершенств в законодательстве, что многих отпугивает. Под контролем иностранцев находится около 3 миллионов га сельхозугодий, и это число продолжает расти, благодаря желанию зарубежных инвесторов вкладывать в сельское хозяйство России, несмотря на возникающие препятствия.

Темы публикации:Власти Фермерство
География:Молдова Россия
Комментарии
Комментарии отсутствуют

Ваш комментарий:

Ваше имя:  
CAPTCHA



Buy anabolics online
Buy steroids online