По мнению специалистов, причиной незаконных захватов земель сельскохозяйственного назначения в первую очередь является неурегулированность земельных отношений в стране и отсутствие закона о рейдерстве.

Профессор Российской Академии государственной службы при президенте РФ М. Кузнецов отметил: «В настоящее время «сельские труженики лишены права собственности на землю». По его мнению, сегодня имея земельные паи, на которые ранее были разделены земли колхозов и совхозов в ходе реформы, фермеры и крестьяне «реально не могут получить землю в собственность». «Вопиющая картина по реальному получению надела земли, трудности во многом чинят и правоохранительные органы, и местные князьки», - заявил он.

По словам председателя совета Агропромышленного союза Краснодарского края И. Лобача, проблемы возникают и из-за большого количества невостребованных паев. «Я уверен, что владельцы 90% невостребованных паев уже не обратятся за ними, поэтому проблему необходимо срочно решать, причем на общероссийском уровне», - заявил он, добавив, что только на Кубани под невостребованными паями значится порядка 500 тыс. га земли. «В законном порядке ими никто не может пользоваться, но мы не можем мириться с тем, что земля простаивает и зарастает», -цитирует И. Лобача информационное агентство Интерфакс.

Как считает И.Лобач, необходимо в законодательном порядке прекратить продлевать срок востребования таких паев и передать их в пользование муниципалитетов, предоставив им право передавать такие участки в аренду на срок не менее 12 лет (срок севооборота). «Если же объявится собственник пая, то можно найти решение этого вопроса», - добавил он.

Одним из примеров попытки рейдерского захвата сельхозугодий участники пресс-конференции назвали уголовное дело, возбужденное в Краснодарском крае против фермера В. Слюсаренко, который имел отлаженное хозяйство, а также собственный дом. За время успешной работы на полях, после вкладывания существенного количества средств, он получил некоторую прибыль и даже успел обустроить свое жилище и даже наладить качественное отопление в частном доме котлом. К сожалению, после действий рейдеров, у него может остаться лишь один дом, так как его "дело" находится сейчас под ударом.

В 2007 году по просьбе администрации края фермер начал работать на землях государственного хозяйства? которое в скором времени станет банкротом. За эти годы он вложил 4 млн рублей в восстановление около 5 тысяч га рисовых систем, но был обвинен в «хищении чужого имущества путем обмана» за то, что получил субсидии края в размере 2,3 млн рублей.

«Человек в кратчайшие сроки, а в это никто не верил, восстановил производство, вырастил рис, обеспечил людей работой и зарплатой, заплатил налоги - какая тут общественная опасность?» – недоумевает адвокат. Причем Счетная палата края, проведя дополнительную проверку обоснованности получения субсидий, не нашла оснований сомневаться в законности выделения средств, даже установка водогрейных котлов в его доме осуществлялась за личные средства.

По его словам, «это правовой нонсенс, государство больше получило от этого хозяина, чем дало ему». А. Лапковский не исключает, что этот частный случай может распространиться и на другие хозяйства края.

По мнению экспертов, выделение субсидии является только поводом в этом деле. В нем видны знакомые приметы рейдерских захватов эффективных хозяйств. «У нас участились случаи, когда приезжают в крупные хозяйства люди, дают «определенные» рекомендации, а если их владельцы не соглашаются, то следует обещание довести до банкротства», - заявил И. Лобач.

«Необходимо принять такие законы, чтобы у рейдерства не было почвы для проявления в общенациональном масштабе», - подчеркнул И.Лобач. Как отмечается в пресс-релизе, подготовленном к пресс-конференции, примеры Краснодарского края взяты потому, что регион «в этом аспекте является одним из наиболее показательным, и в нем крайне высока цена на землю».